Skup nieruchomości ze służebnością
W skrócie: obsługujemy sprawy ze służebnością na terenie całej Polski – analizujemy sytuację bezpłatnie i przedstawiamy konkretną propozycję zakupu, dopasowaną do stanu prawnego nieruchomości.
Nieruchomość obciążona służebnością – osobistą (np. prawo dożywotniego mieszkania) czy gruntową (np. prawo przejazdu przez działkę) – wciąż można sprzedać. Służebność jako prawo rzeczowe przechodzi na nowego właściciela razem z nieruchomością, zgodnie z wpisem w dziale III księgi wieczystej.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Wypełnij formularz – odpowiadamy w 24h, bez zobowiązań.
Typowe sytuacje, z którymi się spotykamy
- Służebność mieszkania (dożywotnie prawo zamieszkiwania) ustanowiona na rzecz bliskiej osoby
- Służebność przejazdu lub przechodu przez działkę na rzecz sąsiedniej nieruchomości
- Nieaktualny wpis służebności, który nie odpowiada obecnej sytuacji
- Kilka służebności obciążających tę samą nieruchomość
Dlaczego warto wybrać nas w takiej sytuacji
- Sprawdzamy, czy wpis w księdze wieczystej jest wciąż aktualny
- Kupujemy niezależnie od zakresu służebności – całej nieruchomości czy jej części
- Nie wymagamy kontaktu z osobą uprawnioną ze służebności przed transakcją
- Uwzględniamy obciążenie służebnością w wycenie, zamiast traktować je jako przeszkodę
Jak przebiega proces
- Kontakt – opisujesz sytuację przez formularz lub telefonicznie.
- Analiza i wycena w 24h – sprawdzamy dokumenty i przedstawiamy konkretną ofertę.
- Notariusz – ustalamy termin i przygotowujemy formalności.
- Wypłata środków – gotówka trafia na Twoje konto po podpisaniu aktu.
Najczęstsze pytania
Czy mogę sprzedać dom, jeśli ktoś ma w nim dożywotnie prawo mieszkania?Tak, taka nieruchomość może zostać sprzedana – prawo służebności przechodzi na nowego właściciela.
Czy służebność wygasa po sprzedaży?Nie, o ile jest prawidłowo wpisana w księdze wieczystej – nowy właściciel wstępuje w prawa i obowiązki poprzednika.
Czy muszę informować osobę uprawnioną ze służebności o sprzedaży?Nie ma takiego obowiązku prawnego – jej prawo pozostaje niezmienione niezależnie od zmiany właściciela.
| Problem | Potrzebny dokument | Pierwszy krok |
|---|---|---|
| Nietypowa sytuacja prawna | Dokumenty potwierdzające własność i obciążenia | Opisz sprawę – doradzimy kolejny krok |
Jeśli zastanawiasz się nad kolejnymi krokami, sprawdź jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży, zapoznaj się z ofertą dla spraw z problemem prawnym, albo od razu poproś o bezpłatną wycenę.
Jak przebiega bezpieczna sprzedaż nieruchomości
- 1. Pierwszy kontaktDzwonisz lub piszesz do nas – poznajemy podstawowe informacje o nieruchomości i Twoich oczekiwaniach.
- 2. Bezpłatna wycenaOtrzymujesz konkretną propozycję cenową, którą przygotowujemy na podstawie aktualnego rynku lokalnego.
- 3. Weryfikacja dokumentówNasz dział prawny analizuje dokumentację, żeby transakcja przebiegła bez niespodzianek.
- 4. Podpisanie umowyPrzedstawiamy jasne warunki transakcji i odpowiadamy na wszystkie pytania przed podpisaniem.
- 5. Akt notarialnySpotykamy się u notariusza wybranego przez Ciebie – koszty aktu pokrywamy z naszej strony.
- 6. Wypłata środkówPieniądze trafiają na Twoje konto tuż po podpisaniu aktu – zwykle w ciągu 48 godzin.