Skup nieruchomości z dzikim lokatorem
W skrócie: jeśli Twoja nieruchomość ma dzikiego lokatora, wciąż możemy złożyć ofertę zakupu – nasz zespół zajmuje się formalnościami, a Ty otrzymujesz jasne warunki transakcji.
Nieruchomość zajmowana przez osobę bez tytułu prawnego – bo umowa najmu wygasła, lokator nie chce się wyprowadzić albo w mieszkaniu mieszka ktoś, kto nigdy nie miał do tego prawa – praktycznie nie ma szans na sprzedaż na wolnym rynku. Kupujemy takie nieruchomości mimo to, płacimy gotówką, a kwestię odzyskania lokalu prowadzimy dalej po naszej stronie, zgodnie z prawem.
Bezpłatna wycena nieruchomości
Wypełnij formularz – odpowiadamy w 24h, bez zobowiązań.
Typowe sytuacje, z którymi się spotykamy
- Wygasła umowa najmu, a najemca nie opuszcza lokalu
- W nieruchomości mieszka osoba bez żadnej umowy ani tytułu prawnego
- Trwa lub dopiero zaczyna się postępowanie eksmisyjne
- Nieruchomość odziedziczona, a mieszka w niej ktoś inny niż spadkobierca
Dlaczego warto wybrać nas w takiej sytuacji
- Kupujemy niezależnie od tego, jak długo trwa sytuacja
- Przejmujemy nieruchomość w obecnym stanie faktycznym, bez wymogu wcześniejszego odzyskania dostępu
- Nie musisz podejmować żadnych działań wobec osoby w lokalu przed sprzedażą
- Analizujemy dokumentację (umowy, korespondencję, ewentualny wyrok eksmisyjny) przed wyceną
Jak przebiega proces
- Kontakt – opisujesz sytuację przez formularz lub telefonicznie.
- Analiza i wycena w 24h – sprawdzamy dokumenty i przedstawiamy konkretną ofertę.
- Notariusz – ustalamy termin i przygotowujemy formalności.
- Wypłata środków – gotówka trafia na Twoje konto po podpisaniu aktu.
Najczęstsze pytania
Czy mogę sprzedać mieszkanie, w którym mieszka osoba bez tytułu prawnego?Tak – kupujemy taką nieruchomość, uwzględniając tę sytuację w wycenie.
Czy muszę najpierw przeprowadzić eksmisję?Nie, to nie jest warunkiem sprzedaży – dalsze kroki możemy prowadzić już jako nowy właściciel.
Ile trwa taka transakcja?Zwykle podobnie jak standardowa sprzedaż – kilka dni do kilku tygodni, zależnie od kompletności dokumentów.
| Problem | Potrzebny dokument | Pierwszy krok |
|---|---|---|
| Nietypowa sytuacja prawna | Dokumenty potwierdzające własność i obciążenia | Opisz sprawę – doradzimy kolejny krok |
Jeśli zastanawiasz się nad kolejnymi krokami, sprawdź jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży, zapoznaj się z ofertą dla spraw z dzikim lokatorem, albo od razu poproś o bezpłatną wycenę.
Jak przebiega bezpieczna sprzedaż nieruchomości
- 1. Pierwszy kontaktDzwonisz lub piszesz do nas – poznajemy podstawowe informacje o nieruchomości i Twoich oczekiwaniach.
- 2. Bezpłatna wycenaOtrzymujesz konkretną propozycję cenową, którą przygotowujemy na podstawie aktualnego rynku lokalnego.
- 3. Weryfikacja dokumentówSprawdzamy księgę wieczystą i stan prawny nieruchomości, informując Cię o każdym kroku.
- 4. Podpisanie umowyPrzedstawiamy jasne warunki transakcji i odpowiadamy na wszystkie pytania przed podpisaniem.
- 5. Akt notarialnyFinalizujemy transakcję u notariusza, dbając o Twoje bezpieczeństwo prawne na każdym etapie.
- 6. Wypłata środkówOtrzymujesz całą kwotę przelewem bezpośrednio po finalizacji – bez opóźnień i ukrytych potrąceń.