+48 798 116 610

Lokale

Nasze Usługi

Wyceń nieruchomość:

    Skup lokali użytkowych za gotówkę

    Specjalizujemy się w szybkim i bezpiecznym zakupie lokali użytkowych za gotówkę – niezależnie od ich przeznaczenia, lokalizacji czy stanu technicznego. Interesują nas zarówno małe lokale usługowe, jak i większe przestrzenie handlowe, biurowe czy magazynowe.

    Kupujemy lokale niezależnie od ich stanu technicznego czy sytuacji prawnej. W szczególności:

    ● lokale wynajmowane (z najemcą),
    ● nieruchomości z zadłużeniem, hipoteką lub zajęciem komorniczym,
    ● lokale przeznaczone do remontu,
    ● lokale z nieuregulowanym stanem prawnym,
    ● współudziały w lokalach użytkowych,
    ● lokale z ograniczonym dostępem, np. bez bezpośredniego wejścia z ulicy,
    ● nieruchomości z obciążeniem służebności lub prawem dożywocia.

    Nasza oferta skierowana jest do właścicieli, którzy potrzebują szybkiej płynności finansowej – bez czekania na kupca, bez kosztów pośredników i bez ryzyka. Proces zakupu prowadzimy sprawnie i kompleksowo – od wyceny po podpisanie umowy u notariusza.

    Jak wyceniamy lokale?

    Wyceny dokonujemy w oparciu o metodę porównawczą – analizujemy aktualne ceny sprzedaży podobnych lokali w danej lokalizacji i uwzględniamy:

    ● lokalizację (centrum miasta, osiedle, park handlowy itp.),
    ● powierzchnię użytkową,
    ● standard wykończenia i stan techniczny,
    ● rodzaj budynku (kamienica, blok, biurowiec, pawilon),
    ● dostępność mediów i wejścia,
    ● czynniki indywidualne – np. długość obowiązującej umowy najmu, obciążenia prawne, forma własności.

    Co potrzebujemy do wstępnej wyceny?

    ● numer Księgi Wieczystej (jeśli jest),
    ● kilka aktualnych zdjęć nieruchomości (zewnętrze i wnętrze),
    ● krótka rozmowa telefoniczna – poznajemy kontekst i ustalamy najważniejsze informacje.
    Po akceptacji wstępnej oferty umawiamy się na wizję lokalną, po której przedstawiamy finalną propozycję zakupu i – jeśli wszystko się zgadza – podpisujemy umowę notarialną oraz wypłacamy środki.