Jakie nieruchomości skupujemy w Gdańsku?
Nie interesuje nas tylko „idealne mieszkanie w dobrej lokalizacji”. Wręcz przeciwnie – specjalizujemy się w sytuacjach, z którymi tradycyjny rynek sobie nie radzi.
Mieszkania do remontu: Nie musisz inwestować w odświeżanie lokalu. Kupujemy mieszkania w stanie, w jakim są – nawet jeśli wymagają generalnego remontu, wymiany instalacji czy mają problemy z wilgocią.
Nieruchomości zadłużone: Zaległości w czynszu, hipoteka, komornik? Pomagamy wyjść z pętli zadłużenia. Współpracujemy z prawnikami, którzy regulują zobowiązania w ramach transakcji.
Mieszkania z problemami prawnymi: Nieuregulowany stan prawny, brak księgi wieczystej, nieruchomość w trakcie postępowania spadkowego. Tego typu sprawy nie są dla nas przeszkodą.
Udziały w nieruchomościach: Odziedziczyłeś część mieszkania i nie możesz się dogadać ze współwłaścicielami? Kupujemy udziały bez konieczności uzyskiwania zgody pozostałych stron.
Mieszkania z lokatorami: Lokator, który nie chce się wyprowadzić, skutecznie blokuje tradycyjną sprzedaż. My kupujemy takie lokale i przejmujemy dalsze działania na siebie.
Nieruchomości osób mieszkających za granicą: Jeśli Twoje mieszkanie jest we Wrocławiu, a Ty na co dzień żyjesz w innym kraju, przeprowadzimy transakcję bez konieczności Twojej obecności na każdym etapie. Możesz przyjechać wyłącznie na podpisanie aktu u notariusza.
Jak wygląda skup mieszkań w Gdańsku krok po kroku?
Cały proces jest prosty i przejrzysty. Nie ma tu miejsca na niespodzianki.
1. Kontakt – dzwonisz pod numer 798 116 610 lub wypełniasz formularz na stronie. Podajesz podstawowe informacje o nieruchomości: lokalizację, metraż, stan techniczny i sytuację prawną.
2. Wycena w 24h – na podstawie danych rynkowych i informacji od Ciebie przygotowujemy bezpłatną wycenę. Nie pobieramy za nią żadnych opłat i do niczego Cię nie zobowiązuje.
3. Wizyta i potwierdzenie warunków – umawiamy się na oględziny nieruchomości. Jeśli wstępne warunki się potwierdzą, podpisujemy umowę przedwstępną. Na tym etapie możesz otrzymać zadatek.
4. Akt notarialny i wypłata – spotykamy się u notariusza, którego sam wybierasz. Koszty notarialne pokrywamy my. Pieniądze otrzymujesz natychmiast – przelewem lub gotówką, w zależności od Twoich preferencji.
W prostych przypadkach od pierwszego kontaktu do wypłaty mija 3-5 dni roboczych. Jeśli potrzebujesz więcej czasu – na przykład na znalezienie nowego lokalu – podpisujemy umowę przedwstępną z terminem, który Ci odpowiada.
Dlaczego warto sprzedać mieszkanie w Gdańsku właśnie nam?
Na rynku działa wiele firm oferujących skup mieszkań. Wiemy, że wybór nie jest oczywisty. Oto konkrety, które nas wyróżniają:
Uczciwa wycena, nie puste obietnice. Część skupów reklamuje się hasłami „90-100% wartości rynkowej”, a potem obniża ofertę po oględzinach. My podajemy realną kwotę od początku – opartą na aktualnych danych transakcyjnych, nie na cenach z portali ogłoszeniowych. Jeśli nasza propozycja Ci nie odpowiada, nie naciskamy.
Własny kapitał. Dysponujemy zabezpieczonymi środkami finansowymi, więc nie zależymy od banków ani inwestorów zewnętrznych. Twoja transakcja nie zostanie wstrzymana z powodu braku finansowania – sytuacja, która zdarza się przy tradycyjnej sprzedaży częściej niż myślisz.
Zero ukrytych kosztów. Nie pobieramy prowizji. Koszty notarialne bierzemy na siebie. Kwota, którą ustalamy, to kwota, którą dostajesz.
Pełna obsługa dokumentacji. Nie musisz samodzielnie kompletować dokumentów, jeździć po urzędach ani rozmawiać z komornikiem. Zajmujemy się tym za Ciebie – od zebrania zaświadczeń po przygotowanie aktu notarialnego.
Elastyczność. Możemy zamknąć transakcję w kilka dni, ale nie musimy. Jeśli potrzebujesz czasu na przeprowadzkę albo na znalezienie nowego mieszkania – dostosujemy harmonogram do Twoich potrzeb. Ty decydujesz o tempie.
Kiedy skup mieszkań to lepsze rozwiązanie niż tradycyjna sprzedaż?
Skup nieruchomości nie jest dla każdego. Jeśli masz czas, Twoje mieszkanie jest w dobrym stanie, a sytuacja prawna jest czysta – tradycyjna sprzedaż przez biuro nieruchomości lub na własną rękę może Ci przynieść wyższą cenę. Nie ukrywamy tego.
Natomiast skup to najlepsza opcja, gdy:
- Potrzebujesz gotówki szybko – spłata długów, nagłe wydatki, konieczność przeprowadzki.
- Mieszkanie wymaga remontu i nikt nie chce go kupić w obecnym stanie.
- Nieruchomość jest zadłużona – zaległości czynszowe, hipoteka, zajęcie komornicze.
- Masz problem prawny – spadek bez postanowienia sądu, współwłasność po rozwodzie, brak księgi wieczystej.
- Nie mieszkasz w Polsce i nie masz możliwości osobiście zajmować się sprzedażą.
- Tradycyjna sprzedaż ciągnie się miesiącami i nie przynosi efektów.
W każdej z tych sytuacji skup daje Ci coś, czego nie oferuje rynek – pewność i szybkość. Nie ryzykujesz, że kupujący wycofa się po miesiącu negocjacji, bo bank odmówił mu kredytu.
Działamy w każdej dzielnicy Gdańska
namy specyfikę gdańskiego rynku – wiemy, czym różnią się ceny we Wrzeszczu od Moreny i z jakimi wyzwaniami mierzą się właściciele mieszkań w starszej zabudowie Nowego Portu czy Letnicy. Rozumiemy różnice między rynkiem w Oliwie a nowymi inwestycjami na Przymorzu i Zaspie. Dzięki temu nasze wyceny są precyzyjne i adekwatne do rzeczywistych warunków rynkowych.
Nasz centralny zespół koordynuje transakcje z biura w Warszawie, ale regularnie działamy na terenie Gdańska i okolic.
Najczęściej zadawane pytania o skup mieszkań w Gdańsku
Cały proces - od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego i przelewu - może zająć od 3 do 5 dni roboczych. To zależy głównie od sytuacji prawnej nieruchomości. W prostych przypadkach (uregulowana księga wieczysta, brak obciążeń) jesteśmy w stanie zamknąć transakcję jeszcze szybciej. Przy sprawach wymagających dodatkowych dokumentów - na przykład postanowienia o nabyciu spadku - potrzebujemy kilku dni więcej na przygotowanie.
Cena zależy od lokalizacji, stanu technicznego, metrażu i sytuacji prawnej. Nie obiecujemy "100% wartości rynkowej", bo to nieprawda - żaden skup tak nie działa. Natomiast w zamian za szybkość i brak ryzyka oferujemy kwotę, która jest uczciwa i oparta na realnych danych transakcyjnych z rynku wrocławskiego. Dokładną propozycję otrzymasz w ciągu 24 godzin po kontakcie.
Nie. Wycena jest całkowicie bezpłatna i do niczego Cię nie zobowiązuje. Jeśli nasza oferta Ci nie odpowiada - po prostu dziękujesz i tyle.
Tak. Specjalizujemy się w trudnych przypadkach, w tym w skupie udziałów pozyskanych w drodze spadku, rozwodu czy darowizny. Nie potrzebujemy zgody pozostałych współwłaścicieli, by kupić Twój udział.
Jak najbardziej. Kupujemy nieruchomości z zaległościami w czynszu, obciążone hipoteką, a także z zajęciem komorniczym. Współpracujemy z kancelariami prawnymi, które pomagają uregulować zobowiązania w ramach transakcji - nie musisz tego załatwiać samodzielnie.