MichałUkryte koszty przy kupnie mieszkania to dodatkowe wydatki, które pojawiają się obok ceny zakupu, ale często nie są od razu widoczne. Oto najważniejsze:
1. Podatek PCC – 2%
- Przy zakupie z rynku wtórnego.
2. Opłaty notarialne i sądowe
- Taksa notarialna, wypisy aktu, wpis do księgi wieczystej – zwykle kilka tysięcy złotych.
3. Prowizja dla pośrednika
- Jeśli korzystasz z agencji – zwykle 1,5–3% wartości nieruchomości + VAT.
4. Koszty kredytu hipotecznego
- Prowizja banku, wycena nieruchomości, ubezpieczenia, wpisy do hipoteki – nawet kilka tys. zł.
5. Opłaty administracyjne
- Zaświadczenia, opłaty do wspólnoty/spółdzielni, wpis do rejestru lokali.
6. Remont, wyposażenie, przeniesienie mediów
- Koszty często niedoszacowane – mogą sięgać kilkunastu–kilkudziesięciu tysięcy złotych.